Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 06618 Schönburg
  • Kaufpreis 64.700,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Nutzfläche ca. 60
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 5.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5251

Immobilie

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen befindet sich diese schicke Zwei-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher für Kapitalanleger gut geeignet.

Die aktuellen Zahlen zur Miete , Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, sowie der Verwaltergebühr sind hier aufgeführt.

JNKM-Wohnung: 4.152,00 € (6,55 €/m²)
JNKM-Stellplatz: 300,00 €
Zuführung IR: 633,60 €/Jahr
Verwaltergebühr: 264,18 €/Jahr

Lage

Der idyllisch gelegene Ort Schönburg mit gleichnamiger Burg - liegt nur ca. 5 km von der Domstadt Naumburg entfernt im malerischen Saaletal.
Am Ufer der Saale führt auch der bekannte Saale-Rad-Wander-Weg durch den Ort. Die Bewohner von Schönburg sind sehr engagiert im Vereinsleben tätig. So gibt es hier einen Karnevalsverein, einen gemischten Chor und der Pfingstbrauch, mit seinen Pfingstburschen wird in Schönburg traditionell gepflegt.
Für Rad- oder Wanderfreunde ist die Umgebung ein Idyll, denn hier kann man sein Hobby fast grenzenlos ausleben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

Ihre neue Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit Fenster.
Die Wohnung ist in den Wohnbereichen und im Eingangsbereich mit Vinylbelag ausgelegt. Die Küche und das Bad verfügen über Fliesenbelag.
Das große helle Wohnzimmer mit Panoramafenster und Sicht über das Saaletal bis nach Naumburg wird Sie begeistern. Zur Wohnung gehört weiterhin ein süd-westlich ausgerichteter Balkon, welcher vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist.
Des weiteren gehört natürlich ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zu Ihrer Immobilie. Letzterer ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören.

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Beim Erwerb der Wohnung entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklercourtage.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die sachliche Richtigkeit wurde durch uns nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zu einem Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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