verkauft
Hauseingang
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Balkon1
Blick vom Balkon
Küche
Badezimmer
Zugang zu den Kellern
Animation-Vorderansicht
Animation-Rückansicht
Aufteilungsplan Keller
Lageplan
Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ideal zur Eigennutzung
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 06862 Dessau-Roßlau
- Kaufpreis 39.000,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5385
- Provision 1856,40
Immobilie
Ihr neues Wohneigentum liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, naturreicher Landschaft. Die waldreiche Umgebung bietet viel Spielraum für Aktivitäten und Erholung.
Lage
Roßlau fusionierte 2007 mit Dessau, so dass aus dieser Fusion die kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau mit ca. 82.000 Einwohnern hervorging.
Dessau ist bekannt für das Bauhaus und auch das Dessau Wörlitzer Gartenreich. Beides gehört zum UNESCO-Welterbe und zieht zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung bietet Ihnen auf ca. 61 m² drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon, sowie einen separaten Kellerraum.
Für Ihren PKW gibt es natürlich auch einen festen Stellplatz. Dieser ist bereits im Preis der Wohnung enthalten.
Noch im Jahr 2023 werden alle im Objekt und den Wohnungen verbauten Holzfenster repariert und neu aufgearbeitet bzw. erneuert. Dies wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und bezahlt. Diese Maßnahme wertet die Immobilie nicht nur energetisch sondern auch optisch noch einmal auf.
Die Wohnung ist perfekt ausgerichtet für einen Zwei-Personen oder einen Single-Haushalt.
Durch den attraktiven Preis bietet sich für Sie, als neuer Eigentümer, ein durchaus lohnenswertes Investment um dauerhaft mietfrei zu wohnen, oder auch weiter zu vermieten.
Mit ein paar, durchaus überschaubaren, Modernisierungen können Sie sich Ihr neues Domizil weiter aufwerten und Ihrem Geschmack anpassen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?, dann freuen wir uns von Ihnen zu hören und stehen Ihnen gern für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sonstiges
Beim Erwerb der Immobilie entsteht für Sie als Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, welche in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgesprochen und im Maklervertrag vereinbart wurde. Diese ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und Erhalt unserer Rechnung an uns in Zahlung zu bringen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, haben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 12.02.2018
- Energieausweis gültig bis 11.02.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.