Zweifamilienhaus in 99510 Saaleplatte

272.000,00

Marion Lindig

Details

  • Wohnfläche

    ca. 230
  • Grundstück

    ca. 386
  • Zimmer

    6
  • Etagen

    1
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    40 min
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    5209
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Von den derzeitigen Eigentümern wurde dieses ca. 1900 erbaute Haus im Obergeschoss liebevoll saniert und ein behagliches Wohngefühl geschaffen und die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung ist bereits teilsaniert. Die geräumige Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, kann auf vielfältige Weise genutzt werden. Egal ob Oma und Opa mit einziehen, oder eines Ihrer Kinder bereits ein eigenes Domizil in Betracht zieht, hierfür ist genügend Platz vorhanden. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche mit Essbereich. Hier schließt sich das gemütliche Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin nahtlos an. Die Großzügigkeit dieses gesamten Bereiches wird Sie begeistern. Gleichfalls gibt es auf dieser Etage noch ein Schlaf-und zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum.

Lage

Münchengosserstädt gehört zur Gemeinde Saaleplatte. Der Ort selbst weist bereits auf eine mehr als 1000jährige Geschichte zurück, da er bereits im Jahr 957 von König Otto das erste mal urkundlich erwähnt wurde. Camburg und auch Jena sind durch die gute Infrastruktur sehr schnell zu erreichen. Zudem finden Sie in Camburg alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Domstadt Naumburg, die Glockenstadt Apolda und selbst die Klassiker Stadt Weimar, erreichen Sie auf Grund der gut ausgebauten Bundesstraßen sehr zügig.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die bereits teilsanierte Einliegerwohnung. Diese verfügt über: ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen ein angrenzendes Arbeitszimmer eine Küche ein Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum Im Obergeschoss bietet das Objekt eine abgeschlossene vollständig sanierte Vier-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über: eine geräumige Wohnküche mit Essbereich ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Hauswirtschaftsraum Bei der Auswahl der Fenster haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität gesetzt. So wurden Fenster mit einer 3fach Wärmeschutz- und Isolierverglasung und in den Schlafräumen zusätzlich mit Schallschutz gewählt. Die Installation der Fenster erfolgte im Jahr 2013. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 386 m² ist aufgeteilt in einen kleinen Gartenanteil und den Eingangsbereich mit Terrasse. Das Objekt wird mit einer im Jahr 2013 installierten Öl-Brennwertheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch Solar unterstützt. Durch die Lehmbauweise im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine 60iger Wandstärke und ein natürliches Raumklima. Im Obergeschoss ist eine Wandstärke zwischen 36-40 cm mit einer 12 cm Dämmung vorhanden. Das Objekt verfügt über ein Satteldach, welches noch nicht ausgebaut und gedämmt wurde. Hier bietet sich, wenn erforderlich, eine Erweiterung der Wohnfläche an. Für Ihre PKW`s ist eine Garage und ein Außenstellplatz vorhanden.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die sachliche Richtigkeit wurde durch uns nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Beim Erwerb des Objektes entsteht für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an unseren Kooperationspartner realbest in Zahlung zu bringen.

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
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F
G
  • Energiekennwert

    117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Energieausweis erstellt am

    06.02.2019
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Öl
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