Ansicht Terrasse
Blick Terrasse
Grundstück
Blick zum Grundstück
Gebäudeansicht
Blick Küche - Küche
Eingang und Essbereich
Wohnbereich mit Blick zur Küche
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Umgebung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnen in der Sulzer Siedlung - Ihr neues Heim wartet auf Sie - Preis VB
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99087 Erfurt
- Kaufpreis 405.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 510 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5382
- Provision 3,07 inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Lage
Die Sulzer Siedlung ist eine beliebte Wohnlage von Erfurt. Die kleine Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Sie liegt verkehrstechnisch ideal zur BAB A71 und auch zum Stadtzentrum. Beides erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und die Vorbereitung für einen Kaminanschluss. Dieser kann problemlos nachgerüstet werden.
Die Räume der oberen Etage verfügen alle über Dachschrägen, was zu beachten wäre, da dadurch mehr kleinteilige, flach gehaltene Möbel ihren Platz finden sollten. Allerdings verleihen die Schrägen den Räumen auch einen gewissen Flair.
Die große überdachte Terrasse lässt keine Wünsche offen. Hier kann man auch bei leichtem Sommerregen eine gemütliche Auszeit verbringen. Sie fügt sich direkt an den großen Wohnbereich an und bietet zudem ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Auch die Grundstücksgröße von ca. 510 m² lässt Ihnen genügend Spielraum für Ihre kreative Ader beim Gestalten - ob mit Blumenbeeten oder einem Kräutergarten - Sie haben viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten.
Sie möchten mehr erfahren?
Setzen Sie sich dazu einfach mit unserer Immobilienkanzlei in Verbindung. Wir beantworten gern Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.
Sonstiges
Beim Erwerb der Immobilie entsteht für Sie als Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,07 % inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, welche in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgesprochen und im Maklervertrag vereinbart wurde. Diese ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertages und Erhalt unserer Rechnung an uns in Zahlung zu bringen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, haben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.02.2022
- Energieausweis gültig bis 16.02.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
3,07 % inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.