Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 99636 Rastenberg
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 716
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1930
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5370
  • Provision 3,57

Immobilie

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte, mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Über die eigene Einfahrt gelangt man auf das großzügige Grundstück, welches über ausreichend PKW-Stellplätze und eine Garage verfügt. Gleichzeitig bietet es auch genügend Grünfläche, welche durch alle Mieter genutzt werden kann. Dies wird von den Mietern auch gern angenommen, da keine Balkone vorhanden sind.

Im Objekt sind derzeit zwei Wohnungen vermietet und die Dachgeschosswohnung steht, nach einer Modernisierung, für eine Neuvermietung zur Verfügung.

Lage

Im thüringischen Landkreis Sömmerda liegt Rastenberg mit ca. 2.500 Einwohnern. Zur Entspannung lädt das Waldschwimmbad im historischen Stil, das idyllisch im Hochwald gelegen ist. Die Wanderfreunde und die Naturliebhaber können auf den zahlreichen Wanderwegen durch die Wälder die schöne Umgebung entdecken. Die Stadt verfügt über zwei Grundschulen und eine Kindertagesstätte, zudem gibt es zwei Kinderspielplätze und eine Sportanlage mit Fußballfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für ein geselliges Miteinander sorgen verschiedene Vereine u.a. Feuerwehr, Chor oder Kleingartenverein. Jedes Jahr wird das traditionelle Kirschfest, mit Flohmarkt und Feuerwerk gefeiert und aller 5 Jahre findet es mit einem Festumzug seinen Höhepunkt. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 1057. Bis zu Autobahn A71 sind es ca. 30 Kilometer. Erfurt
erreicht man innerhalb ca. 45 Autominuten, nach Leipzig benötigt man ca. 1,5 Stunden.

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Wohnungsgrößen sind mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche nahezu identisch und verfügen dabei über drei Zimmer mit Küche und Bad.
Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Badewanne ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen in den Bädern, Teppich oder Laminat in den Wohnräumen.

Keller Seniorengerecht Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und weiter bearbeiten können.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die sachliche Richtigkeit wurde durch uns nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Beim Erwerb des Objektes entsteht für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive der derzeitig gültigen Mehrwertsteuer.
Diese ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an uns in Zahlung zu bringen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 11.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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