Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 99087 Erfurt
  • Kaufpreis 539.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 510
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2002
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5367
  • Provision 3,57

Immobilie

Das 2002 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit rund 510 m2 großem, fast uneinsehbarem Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, kleinen und ruhigen Wohngebiet und ist nur von Einfamilienhäusern umgeben.
Die ca. 130 m2 Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im gefliesten Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, eine Küche mit Einbauküche sowie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zur hübschen, überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich dann das große Tageslichtbad mit Wanne sowie noch drei weitere Zimmer, die mit Teppichboden und Laminat ausgestattet sind.
Das Haus ist nicht unterkellert, es wird von einer Gastherme beheizt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und vorbereitete Anschlüsse für einen Kamin im
Wohnzimmer. Der Garten ist zum großen Teil als Rasenfläche gehalten. Das Haus ist sehr gepflegt und kann zeitnah bezogen werden.
Für nähere Informationen oder das Vereinbaren eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Objektbetreuerin vor Ort gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A71 und zur Innenstadt. Der Zoopark von Erfurt ist sogar fußläufig zu erreichen.
Mit über 200.000 Einwohnern ist Erfurt die größte Stadt des Freistaats Thüringen und gleichzeitig Landeshauptstadt des Bundeslandes. Bereits 742 gibt es erste urkundliche Erwähnungen der damaligen Großsiedlung im Zusammenhang mit dem bis heute ansässigen Bistum Erfurt. Sehenswert sind der mittelalterliche Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und Bürgerhäusern, der Erfurter Dom sowie die Krämerbrücke.
Bekannt ist auch die Universität, welche als älteste Deutschlands gezählt wird, dessen berühmtester Student kein geringerer als Martin Luther war. Gelegen im Zentrum
Deutschlands an den Bundesautobahnen A4 und A71, erreichbar mit der Bahn oder über Bundesstraßen, liegt Erfurt verkehrsgünstig innerhalb der Bundesrepublik. Aber
auch in der Stadt selbst kommen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad bequem von A nach B.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erwerb der Immobilie entsteht für Sie als Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, welche auch in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgesprochen und zu zahlen ist.
Das Objekt wird durch uns in Kooperation mit der realbest Germany GmbH zum Verkauf angeboten.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 15.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 16.06.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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