Mehrfamilienhaus in 07318 Saalfeld

249.000,00

Marion Lindig

Details

  • Wohnfläche

    ca. 600
  • Grundstück

    ca. 2.400
  • Etagen

    2
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Ofenheizung
  • Zustand

    Unsaniert
  • Immobilien-ID

    5228

Zur Immobilie

Zum Verkauf wird ein ehemaliger Brauereigasthof mit verschiedensten Funktionsräumlichkeiten angeboten. Auf einer Fläche von ca. 600 – 800 m2 in den beiden Hauptgebäuden können Wohnfunktionen problemlos eingerichtet werden - die verbleibenden anderen Gebäude auf dem Grundstück würden wenigstens noch einmal diese Raum-Möglichkeit offerieren. Das Objekt muss einer umfassenden Sanierung zugeführt werden. Da es sich nicht um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt kann diese Sanierung ohne bürokratische Hürden erfolgen. Bergseitig gibt es einen riesigen Naturkeller mit äußerst sauberer Luft und konstanter Temperatur (8-10o C), der für heiltherapeutische Zwecke (ähnlich wie in den Saalfelder Feengrotten) wie auch als Käsereifekeller oder als Pilzzuchtareal genutzt werden kann. Auf dem bereits neu eingedeckten Dach gibt es eine Photovoltaikanlage, die bis 2032 noch einen niedrigen vierstelligen Jahres-Euro-Ertrag erwirtschaftet.

Lage

Saalfeld liegt im Taal der Saale und gehört mit den Städten Rudolstadt und Bad Blankenburg zum Städtedreieck Saalebogen. Die Stadt zählt zu den ältesten Städten Thüringens, innerorts gibt es die gotische Johanniskirche, welche eine der größten Hallenkirchen in Thüringen ist. Bei einem Stadtrundgang kann man die Besonderheiten von Saalfeld sowie verschiedene historische Gebäude entdecken. Außerdem laden die Schlösser Wetzelstein und Kitzerstein sowie das ehemalige Amtsgefängnis Saalfeld, welches als Stadtarchiv genutzt wird, zu einem Besuch ein. Ein besonderes Erlebnis ist das ehemalige Alaunschieferbergwerk, die Feengrotte ist die farbenreichste Schaugrotteder Welt. Unteranderem gibt es im Kurort einen Heilstollen, das Erlebnismuseum Grottoneum und den Abenteuerwald Feenweltchen. Durch die Lage in der Nähe des Thüringer Schiefergebirges ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge. Die Stadt verfügt zudem über mehrere Sportvereine und Freizeitaktivitäten sowie über zwei Gymnasien, drei Grundschulen und andere Bildungseinrichtungen. Saalfeld ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt und ist dadurch an verschiedene Städte wie Leipzig, Erfurt und Jena angebunden. Die Stadt erreicht man zudem über die Bundesstraßen B85 und B281. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortsteil Unterwirbach.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die sachliche Richtigkeit wurde durch uns nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Beim Erwerb des Objektes entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklercourtage.

Grundriss der Immobilie

Wie können Wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld