Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 99510 Liebstedt
  • Kaufpreis 244.300,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 1.493
  • Zimmer 10
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1918
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5272
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Sie suchen eine Immobilie, in welcher Sie noch Ihren Ideen freien Lauf lassen können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Etagen und einem Grundstück mit einer stattlichen Größe von 1493 m² viel Spielraum und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse. Die untere Etage mit einer Größe von ca. 122 m² ist einmal Straßenseitig und einmal von der Hofseite begehbar. Hier könnte auch eine abgeschlosse Wohneinheit enstehen, welche Sie als neuer Eigentümer auch einer Vermietung zuführen können. Auch eine Eigennutzung für Ihre Kinder, oder Ihre Eltern ist möglich, da diese Etage vom Hof barrierefrei begehbar ist.
Das Erdgeschoss bedarf einer Modernisierung, um die Räumlichkeiten auf den Stand Ihrer Vortstellungen zu bringen.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Größe von ca. 138 m² Wohnfläche. Hier wurden bereits einzelne Modernisierungen, wie neue Fenster und das Badezimmer durchgeführt.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und auch eine Wärmedämmung ist noch nicht vorhanden. Wenn die Wohnfläche des Objektes nicht aussreichend erscheint, kann auch das Dach zusätzlich ausgebaut und als Wohnfläche genutzt werden.

Ein wichtiges Detail möchten wir hier nicht unerwähnt lassen. Der Verkäufer möchte das Objekt, nach dem Verkauf, noch für ca. 2 Jahre als Mieter nutzen, da er gerade im Um-bzw. Ausbau eines kleineren Objektes ist und dieses in dieser Zeit fertig gestellt wird. Die notwendigen rechtlichen Sicherheiten für beide Seiten, werden entsprechend im Kaufvertrag aufgenommen.

Lage

Liebstedt liegt im Städtedreieck Weimar-Apolda-Buttstädt und gehört Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße im Weimarer Land. Die Stadt Weimar erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Im Ort gibt es eine Ordensburg oder auch Wasserburg genannt, da diese von einem Wassergraben umgeben ist. Hier werden auch zahlreiche Veranstaltungen oder Ausstellungen angeboten und durchgeführt.

Da Liebstedt verkehrstechnisch unweit von den Städten Weimar - 12 km, Apolda -11 km liegt und selbst die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur in ca. 35 km Entfernung, kann man die ländliche Ruhe genießen und in wenigen Autominuten auch am innerstädtischen Leben teilhaben.

Genießen Sie es also - die ländliche Ruhe in Verbindung mit dem in wenigen Minuten erreichbaren Stadtleben zu verbinden.

Ausstattung

Auf ca. 260 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Etagen.
Das EG mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² muss aus jetziger Sicht an Ihre Wohnbedürnisse angepasst werden. Auch im OG mit ca. 138 m² Wohnfläche ist ein Modernisierungsstau zu verzeichnen, obwohl hier bereits einige Maßnahmen durchgeführt wurden.

Im Objekt sind derzeit Tebbichböden verlegt unter welchen sich noch eine Holzdielung befindet. Hier kann nicht eingeschätzt werden, ob diese durch eine Aufarbeitung einer weiteren Nutzung zugeführt werden können.

Am Gebäude selbst besteht ein Modernisierungbedarf an:
- Heizung
- Stromanlage
- Fenster und Fußböden
- Wärmedämmung am gesamten Objekt

Sie möchten sich auf lange Sicht ein - Ihren Wünschen entsprechendes - Wohndomizil erschaffen, dann sprechen Sie uns direkt an. Wir stehen Ihnen sehr gern für Ihre Fragen und einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner realbest verkauft.Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht
maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage
herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 211 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 10.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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