Etagenwohnung in 07407 Rudolstadt

69.900,00

Marion Lindig

Details

  • Wohnfläche

    ca. 65
  • Zimmer

    3
  • Heizungsart

    Fernwärme
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Immobilien-ID

    5229
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Wir bieten Ihnen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus eine Eigentumswohnung zum Kauf an. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom mittig gelegenen Flur gehen alle Räume ab: Das Schlaf- und Wohnzimmer liegen linker Hand, das Badezimmer und die Küche rechter Hand und geradeaus ist das Kinderzimmer zu finden. Ein Wintergarten ist vom Kinderzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist unvermietet und steht daher zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage mit Neuvermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist und vor Einzug einige Arbeiten anstehen werden. So kann die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell bezüglich Fußböden und Wände neu gestaltet werden. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden vorhanden, welcher aufgearbeitet werden müsste. Ein KFZ-Stellplatz rundet dieses Angebot hervorragend ab. Die Lage des Objektes ist eine mit viel Grün umgebene und ruhige Wohnlage.

Lage

Rudolstadt liegt im Tal der Saale und gehört mit den 24 Ortsteilen zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Die Stadt ist bekannt durch die Anker-Steinbaukästen sowie die Porzellan-Manufakturen. Bei einem Stadtrundgang kann man die Geschichte sowie die historischen Bauwerke der Stadt kennenlernen. Besonders sehenswert sind das Schloss Heidecksburg und das Stadtschloss Ludwigsburg. In der Stadt findet man verschiedene Vereine und Freizeitangebote, darunter ein Erlebnisbad, ein Theater sowie ein Kino. Außerdem liegt Rudolstadt am Saale-Radweg, in der Nähe des Thüringer Schiefergebirges und bietet somit perfekte Erholungs-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Am ersten Juliwochenende findet das Rudolstadt-Festival statt, zudem gibt es jährlich ein Altstadtfest rund um den Marktplatz sowie einen Extrem-Hindernislauf für Sportinteressierte. Der Bildungssektor ist mit verschiedenen Schulen und Kindertageseinrichtungen sehr gut ausgebaut. Innerorts gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Restaurants und Cafés, welche zum Verweilen einladen. Rudolstadt erreicht man mit dem Auto über die Bundesstraßen B88, B85 und B90. Die Stadt verfügt zudem über zwei Bahnstationen an der Saalbahn, welche von Naumburg nach Lichtenfelds verkehrt. Außerdem gibt es ein gemeinsames Stadtbusnetz mit den Nachbarstädten Saalfeld und Bad Blankenburg.

Ausstattung

+ Erneuerung Hausanschlussstationen 2008 + Trockenlegung aller Gebäudeseiten 2005 + Wärmedämmverbundsystem 1995 + Neues Dach 1995 + Neue Fenster 1995

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die sachliche Richtigkeit wurde durch uns nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Beim Erwerb des Objektes entsteht für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an unseren Kooperationspartner realbest in Zahlung zu bringen.

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